Assembleia que decide troca de administradora é assembleia disputada. Quem chega organizado conduz a decisão; quem chega no improviso vira refém do bate-boca. Este é o checklist que entregamos aos síndicos parceiros da Elite.
Documentos (imprima ou deixe no tablet)
- Contrato vigente com a administradora atual (destaque aviso prévio e multa);
- Últimas 3 prestações de contas — marque os extras cobrados;
- Registro de ocorrências sem resposta (e-mails, protocolos, prints);
- Proposta por escrito da administradora candidata, com escopo item a item;
- Minuta do edital com o item "substituição da administradora" explícito.
Números que convencem
- Custo total anual atual (honorário + extras) × custo proposto;
- Taxa de inadimplência atual e meta da nova gestão;
- Prazo médio de resposta atual × prazo contratual proposto.
Roteiro da reunião (20 minutos)
- Contexto em 3 minutos: fatos, não adjetivos;
- Números na tela (o comparativo acima);
- Apresentação da candidata — de preferência com o gestor presente;
- Perguntas dos condôminos;
- Votação nominal registrada em ata.
Depois da aprovação
A ata deve registrar a decisão, o prazo de transição e quem assina a notificação. Siga o nosso passo a passo completo da troca para a migração sem sobressalto.
Quer que a Elite apresente na sua assembleia? Agende aqui — levamos o comparativo pronto do seu condomínio.